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常州东面陶瓷城--项目简介
发布日期：2010-07-18

常州东南陶瓷城项目简介　　东南陶瓷城1995年建场时，仅5000平方米，如今扩至25万平方米。市场规模大了，但市场环境、功能却未同步跟上。张大平称，档次、形象却已过时，内在功能更是没法和新市场比。再不改造，商户肯定会往别家跑。因势所迫，为节省圈地成本，东南陶瓷城选择在原址升级改造。　　开发商：万都国际　　运营管理：万都集团　　全程营销：深圳恒润万商万都国际陶瓷装饰城三维图　　整合推广：深圳商旗杨　　原项目简介　　原项目为东南陶瓷城，1995年万都集团于中吴大道商贸发展轴和青洋路物流发展轴的黄金道口兴办占地25万平方米，经营面积25万平方米的大型专业市场————东南陶瓷城，历经16年潜心经营，东南陶瓷城成为一个年销售额超20亿，占常州85%陶卫市场份额的大型综合性家具建材市场。新项目简介　　新项目定名为万都国际陶瓷装饰城，2010年，万都集团首创性的在专业市场里引进风靡全的Lifestyle center主题的商业模式，震撼升级东南陶瓷城，打造50万平方米国际新一代专业市场的样板名片——万都国际陶瓷装饰城！建成后将成为华东地区规模、功能、档次、品牌最多的新一代智能化多功能的“一站式”大型国际家具装饰材料集散中心。东南陶瓷城被评为常州市重点建设项目，由天宁区政府重点扶持打造，项目改造总建筑面积50万平方米（分为二期开发，一期投资10亿巨资，建筑面积22万平方）集“产品交易、会战交流、物流配送、商务办公、科研培训、电子商务、金融结算”等配套一体功能。是当之无愧的中国首席家具装饰材料的采购天堂和品牌居家装饰的摇篮。回到顶部投资潜力　　——16年成熟市场震撼升级，再现东南陶瓷城一铺倾城的财富传奇　　——6年固定回报（包租6年6年租金为总铺价的8%8%8%9%10%11%=54%）　　——雄踞中吴大道现代商贸商务发展轴和青洋路现代物流发展轴教会的黄金道口，回寄八方财富　　——常州大开发，未来10年蕴藏数千亿家具建材行业，成为赚钱行业　　——6年三亿巨资推广强势做旺，助推物业价值高成长　　——20王平方米仓储物流中心，配备自建运河码头　　——50万平方米大型国际家居装饰材料交易中心，苏南家居建材专业市场巨无霸　　——100%独立产权商铺，6您固定回报，20年委托经营管理，由万都集团提供全程“管家式”商业运营服务负责到底，确保市场永续兴旺。同时，摈弃市场普遍存在的“二房东收租”环节，真正让业主投资收益化。回到顶部销售部热线咨询　　投资热线：135 643 77333 薛经理回到顶部商业规划投资攻略一：商业价值决定商铺投资价值　　50万平方米东南陶瓷城升级力作投资攻略二：城市发展价值决定商铺投资价值　　常州：长三角经济增长级核心　　常州位于江苏省南部、长三角经济增长级——苏南区的核心。常州近年来的经济发展水平一直处于快速平稳的增长的态势，2009年，全是实现地区生产总值（GDP)2518.7亿元，按可比价计算增长11.7%。分产业看，长夜实现增加值91.6亿元，增长4.7%。第二产业增加值1429.7亿元，增长10.8%第三产业增加值997.3亿元，增长14.1%。产业结构得到明显优化，三大产业比重结构由上年的3.7：58.1：38.2调整为3.6：56.8：39.6，服务业在全市经济总量中所占比重比上年提高1.4个百分点。按户籍人口计算全市人均生产总价值达到70103元，各项经济指标处优于江苏省地位。　　城市大交通财富大辐射　　常州位于长三角洲中心地带，与上海、南京等距相望，境内交通四通八达，为“三湖襟带之邦，百越舟东之会”的交通枢纽，万都国际陶瓷装饰城所在的天宁区，位于常州市的几何中心，常州火车站、长途汽车站、运河张口码头的交通枢纽坐落辖区，京沪铁路、312国道、京杭大运河穿境而过，沪宁高速公路常见睡到常州港近在咫尺。为打造现代化的商贸高地，天宁区按照“东扩、北移、南延”战略，采取“两核、两轴、两带、四区”的服务业务空间发展格局（其中“两轴”是指中吴大道现代商贸商务发展轴和青洋路现代物流发展轴），并着重做好“腾笼换凤”文章。促进业态更趁集中，特色更加突出，档次进一步提升。　　航空：距常州机场15公里，距上海虹桥机场180公里，距上海浦东国际机场200公里，距南京禄口国际机场　　120公里。　　铁路：京沪铁路常州站坐落境内。　　公路：距沪宁高速公路出入口2公里，312国道穿境而过。　　水路：京杭运河横贯东西，距长江常州港7公里。　　雄踞黄金道口掌控城市商业命脉　　万都国际陶瓷装饰城位于天宁区雕庄片区，是常州市“一体两翼”格局中商业价值的核心区域。　　一级辐射商圈：以天宁区为核心的常州市东部板块，辐射周边10公里区域，将成为代表未来五年共500亿家具建材消费潜力的财富旺地。　　二级辐射商圈：项目四至的中吴大道，312国道，东南路，青洋路，均为交通主干道，一小时覆盖常州全市区域，引来百万甚至整个常州的消费人群，辐射1600亿庞大消费市场。　　三级辐射商圈：延伸的路网，两小时内有效辐射范围涵盖无锡、南京镇江、地区甚至辐射整个长三角消费人群，5000亿消费大市场。投资攻略三：物流价值决定商铺投资价值　　20万平方米仓储物流中心自建运河码头　　万都国际陶瓷装饰城本身建有20万平方米长处物流配套，为了减低运营成本，提高物流效率，更是投巨资在项目旁的京杭运河上兴建了万都码头，再加上青洋路千亿物流走廊700亩沪宁高速青洋道口物流园等多个物流仓储基地，以及大大小小数百家物流公司，为项目运营提供了晚上的物流仓储配套。投资攻略四：产业价值决定商铺投资价值　　常州家具装饰市场蕴藏1600多亿大财富　　2009年，常州房地产成交1082.79万平方米，常州的房价相对于南京、无锡等周边城市动辄上万的房价来说，是苏北地区的房价洼地，且常州房地产占固定资产投资的比重还有很大的成长空间。由此可见，未来房地产的市场潜力巨大，未来10年开发总量将超过1亿平方米，按每平方1000元装修费用计，将达到1000亿的市场需求，加上旧房翻新装修，将达数千亿之巨，是苏南家具装饰的战略高地。投资攻略五：成熟经营决定商铺投资价值　　成就家具建材　　1995年，万都集团于常州市中吴大道黄金地段，兴办占地25万平方米，经营面积25万平方米的大型专业市场———常州万都东南陶瓷城。万都集团以市场向导，将仓储式特色销售成功导入东南陶瓷城的运营，构建另百姓满意的形象工程，不断长信、扩展。经历10年多扎根经营，东南陶瓷城成为一个年销售额20亿元，占常州85%陶瓷市场份额的大型综合性家具建材市场。东南陶瓷城汇集了500多家品牌商家，”货源足、选择多、质量优、价格低“是其显著特色，2001—2002年被江苏省行政管理局授予”江苏省文明市场“称号。2002—2004年被天宁区评为”服务业十强企业“，积淀了深厚的品牌价值，是常州地区家喻户晓的专业家具建材市场。投资攻略六：规划决定商铺投资价值　　国际"一站式"多功能,超前20年黄金规划。　　16年成熟旺市震撼升级　　LifestyleCenter主题商业，既继传统门店、百货商城、购物中心、步行街、ShoppingMall之后的第六代商业模式，起源于美国。LifestyleCenter倡导“在休闲中购物，在购物中休闲”，他不是简单的将多种业态堆集在一个大的封闭空间中，而是将景观、业态、建筑、功能等各种因素科学结构合在更开放的环境中。与传统的商业相比，LifestyleCenter更加注重环境和建筑设计，是建立在体验消费时代的商业形态。目前蜚声国际的美国纽约第五大道，台湾宜家均为世界知名的生活体验馆。财富热线：徐

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